地 下 储 藏 室 租 赁使用 协议
甲方： 有限公司
营业执照号码： 号（ ）
地址：
邮编：
电话：
乙方：
国籍： 性别： 姓名：
身份证/护照/营业执照号码：
第一章 一般规定
第一条：甲乙双方依据中华人民共和国有关法律法规的规定，本着互惠互利、诚实信用之原则，经友好协商就乙方租赁甲方 花园地下储藏室使用权事宜达成一致意见订立本协议。
第二天：乙方向向甲方租赁 路 弄 号 室地下储藏室使用权。该储藏室的使用面积为 平方米。
第二章 储藏室的交付
第三条：乙方在付清总租金后到甲方 管理处办理接收储藏室的手续，凭甲方的《地下储藏室收楼费用清单》与甲方委托的其他单位办理储藏室租赁手续。甲方签署《地下储藏室收楼费用清单》后视为甲方已经交付。
乙方未办理接收储藏室手续的，甲方无需催告。
第三章 租期、租金及税费
第四条：乙方租赁期限为20年，租赁期满后，乙方可以不再支付租金，继续使用该物业直至 年 月 日，但乙方依照本协议应当履行的其他义务不予免除。
第五条：本协议项下的储藏室的总租金为人民币（小写） 元（大写 元）。
第六条：乙方租赁该储藏室的总租金须于 年 月 日前一次性付清。
第七条：乙方以电汇方式付款的，甲方收到该汇款日为乙方实际付款日。乙方以支票形式付款的，如发生支票不能兑现情况，则视为乙方未依约付款。
第八条：因本协议项下的出租、承租所产生的一切税收、行政事业性费用由乙方承担。
第四章 转租或权利转让
第九条：乙方在租赁和使用本物业期间，如将租赁权、使用权转让给第三人，必须经过甲方同意。
第十条：乙方在租赁和使用本物业期间，因解散或死亡的，乙方的权益可以转让给第三人，但第三人仍然应当履行本协议规定的义务。
第三人如不履行本协议规定的义务，甲方可以申请撤销乙方的转让。
第五章 维修、保养
第十一条：乙方在租赁和使用本物业期间，未经甲方同意，不得对储藏室擅自装修、扩建或增添附属设施。
第十二条：乙方在租赁和使用本物业期间，除公用部位、公共设施外，须负责本物业的维修、保养义务并承担全部费用。
第十三条：乙方保证，与本储藏室同时出租的设施设备如在租赁、使用期间丢失、损坏的，乙方应当按照本协议附件中规定的金额赔偿（设施、设备清单及附件详见本协议附件）。
第六章 用途及其限制
第十四条：该储藏室专用于乙方储藏物品，但不得储藏烟花爆竹、雷管、炸药、汽油、香蕉水等易燃易爆物品，不得储藏有毒、有害、放射性物品，不得储藏鲜活、易腐物品，不得储藏不符合公安、环保、卫生等规定用途的物品。
第十五条：乙方不得自行或准许他人在本储藏室内起居生活，不得进行任何形式的生产、商业活动。
第十六条：乙方不得从事影响风机、排水泵系统正常运行等妨碍其他业主正常生活的一切活动。
第十七条：乙方不得从事与储藏物品无关的其他行为，不得占用储藏室外部或周边的道路、绿地或者出入储藏室的相关通道。
第十八条：乙方明知储藏室仅适于储藏特定的物品。
对储藏室的湿度、温度、采光、通风、虫害、排水等环境问题，或者因台风、暴雨或其他原因造成储藏室进水、滞水导致储藏物品受损的，出租人不承担责任。
第七章 物业管理
第十九条：乙方应严格遵守物业管理公约中的规定，并保证服从物业管理企业的管理，按时缴纳管理费及物业管理公约中规定的其它费用。
第二十条：乙方在签订本协议时已经阅读甲方提供的物业管理公约，知悉、理解并愿意遵守全部条款。
第二十一条：物业管理公约作出修订或重新制定后，如与现有规定不一致的，甲方将另行通知乙方，但乙方愿意遵守修订后或重新制定的物业管理公约。
第二十二条：在乙方租赁和使用本储藏室前，由甲方承担根据水表、电表显示额数应当负担的水费、电费；在乙方租赁和使用本储藏室后，由乙方承担相关费用。
第八章 协议的解除
第二十三条：有下列情形之一的，甲方有权解除本协议：
1、乙方逾期30天未支付租金的；
2、乙方逾期缴纳物业管理费累计达6个月的；
3、乙方擅自转租的；
4、乙方未按规定用途使用储藏室的；
5、乙方未按本协议规定履行物业及设施设备维修、保养的。
第二十四条：甲方如不能按照本协议的规定交付储藏室，乙方有权解除本协议。
第二十五条：出租人或承租人依照本协议的规定解除本协议的，应当提前3个月通知对方。通知送达后，本协议解除。
第二十六条：本协议解除后，出租人应当按实际出租期限收取租金，退还乙方未满租期的租金。租期按半年为一计算单位，不满半年的，按半年计。
第二十七条：本协议解除后7日内，承租人应当归还储藏室。储藏室如被承租人装修、装饰的，出租人有权要求承租人在30日内拆除、搬移、洗刷、熏蒸、消毒并恢复原状。储藏室在出租期间受到损害的，承租人应当赔偿损失。
第二十八条：依照本协议的规定解除协议的，乙方拆除、搬移、洗刷、熏蒸、消毒的时间均计入实际租期，至恢复原状之日止。
第二十九条：依照本协议的规定解除本协议致使另一方受到损失的，除本协议另有规定外，解除方不承担赔偿责任。
第九章 通知
第三十条：本协议规定的各类通知，通知方应当根据本协议载明的地址向乙方以书面形式发出，通过邮寄方式通知的，通知方在投邮15日后即视为送达乙方。
第三十一条：任何一方的地址或通信、通讯方式改变的，应当及时通知对方。未做通知的，对方有权按本协议载明的地址送达。
第十章 违约责任
第三十二条：甲方未按时交付储藏室的，应向乙方支付总租金的 %违约金。
第三十三条：乙方未按时支付租金、物业管理费的，应以逾期未付款额并以每月百分之三计算逾期利息，逾期时间自本协议规定的付款日之第二日起算至实际付款之日止。
第十一章 其他规定
第三十四条：本协议履行过程中，甲、乙双方经过协商可以对本协议进行补充、修改。如发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向本储藏室所在地人民法院申请诉讼。
第三十五条：本协议正本一式二份，甲、乙双方各执一份。自双方签字或盖章后生效。
甲方： 乙方：
代表签字： 代表签字：
年 月 日 年 月 日
编辑 沈斌倜
